住建部：住房信息聯(lián)網(wǎng)將擴(kuò)至500城市
全國(guó)政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥近日表示，40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已完成，而按照此前住建部的計(jì)劃，今年6月底將完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。業(yè)內(nèi)人士分析指出，一旦全國(guó)范圍住房信息聯(lián)網(wǎng)之后，房產(chǎn)稅的全面鋪開的時(shí)間表將更明晰了，屆時(shí)過渡時(shí)期的限購(gòu)政策也將退出歷史舞臺(tái)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的完成此前被視為全面推開房產(chǎn)稅的必要條件。因?yàn)橐恢币詠?，房產(chǎn)稅都被視為抑制房地產(chǎn)價(jià)格過高和遏制炒房行為的有力武器。而房產(chǎn)稅是以家庭的住房套數(shù)和面積來計(jì)稅的，居民個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)是擴(kuò)大征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。
而除推動(dòng)房產(chǎn)稅擴(kuò)圍外，住建部部長(zhǎng)姜偉新還曾指出，如果全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)將來建立起來了，就不必再采取限購(gòu)這種行政色彩濃厚的辦法。
此外，去年開建的1000萬套保障房，到今年下半年后就有部分房源開始入市分配。在缺乏完善信息系統(tǒng)與征信機(jī)制的情況下，保障房分配過程中的騙購(gòu)騙租現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重?fù)p害了保障房分配的公平公正原則。從各地反饋的情況看，保障房申請(qǐng)中有相當(dāng)比例的人不符合條件。比如北京（樓盤）市在去年8月累計(jì)審核備案家庭24萬余戶，從街（鄉(xiāng)）審核部門直接查出的不符合條件的家庭約占申請(qǐng)家庭總量的10%。
中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)張東教授認(rèn)為，個(gè)人住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)范圍的擴(kuò)大，將會(huì)帶動(dòng)樓市信息的快速傳播，監(jiān)管部門可以更加準(zhǔn)確及時(shí)地掌握商品房規(guī)劃建設(shè)、市場(chǎng)供應(yīng)及銷售成交等數(shù)據(jù)，實(shí)施有效的監(jiān)控、統(tǒng)計(jì)，以便對(duì)癥下藥制定有效的調(diào)控政策。同時(shí)，還將有利于加大力度提高準(zhǔn)度，對(duì)異地房地產(chǎn)投資客進(jìn)行打擊。
滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰還認(rèn)為，房產(chǎn)稅只要開征了，限購(gòu)政策自然會(huì)取消。對(duì)樓市的影響還要看具體征收稅率，以及征收對(duì)象。假如征收對(duì)象是從個(gè)人持有第二套或者第三套房子開始征收，則影響是有限的，假如不分持有套數(shù)，哪怕只有一套都征收，則影響相當(dāng)大，成交交易也會(huì)因而轉(zhuǎn)為低迷。
（信息時(shí)報(bào)）