公司副總經(jīng)理魯長(zhǎng)宗接受宣城電視臺(tái)專訪
公司副總經(jīng)理魯長(zhǎng)宗接受宣城電視臺(tái)專訪
公司副總經(jīng)理魯長(zhǎng)宗接受宣城電視臺(tái)專訪
編者按：日前，安徽省地礦置業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理、宣城地礦置業(yè)有限責(zé)任公司總經(jīng)理魯長(zhǎng)宗接受宣城電視臺(tái)專訪，就宣城星隆國(guó)際廣場(chǎng)概況、核心價(jià)值、運(yùn)營(yíng)管理等方面的情況向記者作了介紹?，F(xiàn)將專訪內(nèi)容刊發(fā)如下：
地礦造城，再現(xiàn)華麗宣城
喜訊傳來(lái)，在宣城南門新老城區(qū)交匯處梅溪板塊上，一座36萬(wàn)平方米的地產(chǎn)王國(guó)――星隆國(guó)際廣場(chǎng)即將拔地而起。這是何種形態(tài)的地產(chǎn)？和其他地產(chǎn)相比它又有何獨(dú)到之處？它的誕生對(duì)宣城將會(huì)有何影響？懷揣疑問(wèn)，我們特意走訪了開(kāi)發(fā)商宣城地礦置業(yè)有限責(zé)任公司總經(jīng)理魯長(zhǎng)宗。
據(jù)了解，這位地產(chǎn)王國(guó)的掌舵人――宣城地礦置業(yè)有限公司總經(jīng)理魯長(zhǎng)宗，是位畢業(yè)于中國(guó)地質(zhì)大學(xué)、對(duì)地產(chǎn)行業(yè)小有研究的文化人，這更加深了我們的好奇心。而在見(jiàn)到魯總的那一剎那，他精神煥發(fā)的容貌、燦爛的笑容、鏗鏘有力的言辭、不緊不慢的語(yǔ)調(diào)……所有的疑問(wèn)似乎都得到了解釋，他向我們透露著未來(lái)地產(chǎn)王國(guó)的氣勢(shì)。
記者：魯總，您好！感謝您在百忙之中接受采訪。對(duì)于星隆國(guó)際我們都很好奇，您能給我們簡(jiǎn)單介紹一下嗎？
魯總：我們星隆國(guó)際廣場(chǎng)將會(huì)是宣城首個(gè)大型國(guó)際性商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積為36萬(wàn)平方米，由三大部分功能組成：即住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)和教育區(qū)。在此區(qū)域內(nèi)，住宅總建筑面積約190689平方米，為11層至33層的高層住宅，商業(yè)建筑面積約98713平方米，小學(xué)建筑面積9048平方米，幼兒園建筑面積2183平方米，地下、半地下建筑面積53038平方米，配套社區(qū)用建筑面積1519平方米，小區(qū)容積率為2.3。
另外，小區(qū)內(nèi)建有商業(yè)服務(wù)區(qū)、社區(qū)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、市政公用等配套工程。未來(lái)將會(huì)發(fā)展成一個(gè)集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、居住、辦公、休閑為一體的綜合性城市商業(yè)中心。
記者：那么，當(dāng)初為何選擇這塊地呢？
魯總：首先，我們宣城這個(gè)城市，它所具有的獨(dú)天沃厚的天然優(yōu)勢(shì)，在此不用我多說(shuō)了。而我們星隆國(guó)際廣場(chǎng)地處宣城南門板塊，占據(jù)經(jīng)開(kāi)區(qū)、東區(qū)、老城區(qū)三區(qū)交匯的稀缺地段，扼守城市發(fā)展核心中軸線，地段價(jià)值潛力無(wú)限，咫尺廣電中心、二中、十二等文化教育中心，毗鄰梅溪公園、鱷魚(yú)湖公園旅游景觀資源，承接新老城區(qū)商業(yè)升級(jí)發(fā)展重任，集絕版地段、教育文化資源、旅游資源、行政資源于一身，商業(yè)輻射能力強(qiáng)。以梅溪公園為中心的梅溪板塊將成為宣城城市中心，那么，星隆國(guó)際廣場(chǎng)的未來(lái)潛在價(jià)值是不言而喻的。
記者：獨(dú)有的區(qū)位、絕好的地段，財(cái)富之地啊。那么，這個(gè)項(xiàng)目自身的核心價(jià)值在哪？
魯總：除了獨(dú)有的區(qū)位、地段優(yōu)勢(shì)外，我們星隆國(guó)際廣場(chǎng)的整體規(guī)劃也是絕對(duì)的精準(zhǔn)到位。主體構(gòu)造分為購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、主題商業(yè)步行街、SOHO公寓、梅溪公館幾大板塊，全方位配套，業(yè)態(tài)齊全，將購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、居住、休閑綜合性功能最大化。另外，萬(wàn)豪酒店、3D星美國(guó)際影城、華潤(rùn)蘇果超市三大主力店的強(qiáng)勢(shì)入駐，最大強(qiáng)度的吸納人氣，打造宣城頂級(jí)一站式購(gòu)物中心，樹(shù)未來(lái)宣城商業(yè)標(biāo)桿。
記者：鑒于有些綜合性地產(chǎn)在建成后常會(huì)面臨招商難的問(wèn)題，而且運(yùn)營(yíng)起來(lái)也不容易，那您是怎么解決這個(gè)難題的呢？
魯總：有別于其他地產(chǎn)，我們采用先進(jìn)的“訂單式” 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式，先招商后建設(shè)，通過(guò)科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃導(dǎo)入，按照行業(yè)實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求建造，合理配置商業(yè)資源，各業(yè)態(tài)客源互補(bǔ)，既滿足多元化的消費(fèi)需求，又確保人氣、客流，從而達(dá)到投資者資產(chǎn)增值、經(jīng)營(yíng)業(yè)主贏利、客戶獲利共贏。
另外，安徽星隆商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司整合地礦置業(yè)豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，以先進(jìn)的商業(yè)管理理念，零售業(yè)策劃和商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，成熟的專業(yè)技術(shù)，高效的商業(yè)服務(wù)來(lái)運(yùn)營(yíng)和管理地礦置業(yè)旗下約50萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，確保地礦置業(yè)、投資者資產(chǎn)增值保值、商家、顧客獲利。
記者：天時(shí)地利與人和，硬件、軟件相呼應(yīng)，令人期待。目前該項(xiàng)目進(jìn)度如何呢？
魯總：目前，該項(xiàng)目已經(jīng)全面啟動(dòng)，進(jìn)入土方開(kāi)挖階段。另外，還有一個(gè)好消息要告訴一直以來(lái)關(guān)注和支持本項(xiàng)目的朋友們，本項(xiàng)目營(yíng)銷中心預(yù)計(jì)7月底投入使用，屆時(shí)將正式對(duì)外開(kāi)放，有意向的朋友們可以到現(xiàn)場(chǎng)參觀咨詢。
記者：據(jù)悉，作為安徽本土地產(chǎn)界先驅(qū)者，貴公司的身影遍布合肥、蕪湖、宣城、銅陵、滁州等城市，口碑甚好，而今又登陸宣城，您有何感觸？
魯總：地礦置業(yè)作為安徽本土地產(chǎn)先驅(qū)，已經(jīng)走過(guò)了18載歷程，目前地礦置業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分兩塊，分別為商業(yè)地產(chǎn)板塊和旅游地產(chǎn)板塊，商業(yè)板塊項(xiàng)目主要集中在合肥、蕪湖、宣城，三個(gè)城市綜合體項(xiàng)目全部以“星隆國(guó)際”來(lái)命名，業(yè)態(tài)涵蓋商業(yè)中心、五星級(jí)酒店、寫字樓、公寓、住宅等，分別于美國(guó)萬(wàn)豪酒店、百盛、大潤(rùn)發(fā)、華潤(rùn)蘇果、星美影院等國(guó)際知名商業(yè)巨頭形成長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；旅游地產(chǎn)板塊主要是集中在萬(wàn)佛湖地區(qū)大型旅游文化地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目出去前期運(yùn)作階段，通過(guò)以上項(xiàng)目運(yùn)作，地礦置業(yè)將成為安徽本土房地產(chǎn)企業(yè)龍頭，本土商業(yè)地產(chǎn)和旅游文化地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)。
記者：祝賀地礦置業(yè)，也感謝地礦置業(yè)把財(cái)富帶到宣城這片沃土，謝謝魯總。
魯總：星隆國(guó)際廣場(chǎng)的建成能成為宣城的又一大旅游景點(diǎn)，我們也深感榮幸，很樂(lè)意為宣城的華麗轉(zhuǎn)變獻(xiàn)一份力。
（地礦置業(yè)公司辦公室）